Una comunidad encarga el Informe Técnico para tener fuerza y argumentos en las negociaciones de prórroga

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Avda. de las Américas 4, MÁLAGA

Estamos ante un edificio con una ubicación privilegiada y estratégica, pero con mucho equipamiento de telefonía móvil en la azotea. Esto ha llevado a la Comunidad a plantearse la necesidad de poner orden en todo lo relativo a las operadoras y conocer qué fuerza pueden llegar a tener ante las próximas finalizaciones de los contratos de alquiler.

La Comunidad de Propietarios sospechaba que las operadoras que firmaron los alquileres, Orange y Vodafone, no se han comportado conforme a lo pactado en los contratos. El número de antenas iba creciendo y aparecían aparatos fuera de las casetas que no se sabía ni a quién pertenecían ni para qué servían. Y los vecinos se preguntaban por qué no se colocaban dentro de las casetas.

Por ello, buscaron por España una empresa capaz de satisfacer todos esos requerimientos. Que tuviese solvencia técnica y experiencia negociadora. Y en septiembre de 2016 contrataron a SOLITEL.

En el extenso y minucioso informe técnico de 60 páginas, se puso de manifiesto que en la azotea estaban efectivamente las dos operadoras de telefonía móvil contratadas, más una tercera subarrendada a una de las dos anteriores.

Se realizaron las preceptivas medidas radioeléctricas que pusieron de manifiesto qué tecnologías había desplegado cada cual. El exhaustivo reportaje fotográfico le servía a la Comunidad de guía visual para identificar qué aparato o antena era de cada operadora. El inventario enumeraba y describía cada elemento, antena, caseta, armario, cable o infraestructura. Y el estudio de los diferentes contratos de alquiler ponía de manifiesto las irregularidades encontradas. En este caso particular, Orange incumplía gravemente varios aspectos del contrato que la Comunidad usará como argumentos de fuerza en la eventual negociación de prórroga.

Se pone, pues, de manifiesto la importancia de un profesional Informe Técnico. Sin esta herramienta la Comunidad carecerá de argumentos de peso para enfrentarse a las nunca fáciles negociaciones con las operadoras de telefonía móvil.

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