Informe Técnico e inventario de la CP del hotel Madrid Meliá Princesa

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C/ Princesa, 25 y 27, MADRID

En el edificio más alto de la calle Princesa, de Madrid, están ubicados el hotel Meliá Princesa y la Comunidad de Propietarios. Dado lo prominente del inmueble, su azotea ha sido codiciada por todo tipo de operadoras de telecomunicaciones: TV, radiodifusión, WIFI-WIMAX, banda ancha e internet, telefonía móvil, LMDS/WLL, etc. Todo ello configura una intrincada maraña de postes y mástiles, antenas de todo tipo, forma y tamaño, equipos, casetas exteriores y de interior, cables, rejibanes, etc. Unas instalaciones difíciles de estudiar e inventariar.

El hotel y la Comunidad de Propietarios deseaban tener certeza de quiénes había en su azotea, con qué tecnologías estaban, si cumplían o no lo estipulado en los diversos contratos de alquiler y, sobre todo, a la vista del detallado informe técnico, qué pasos siguientes se podían dar de cara a negociar con las operadoras.

Para tal fin, buscaron por internet una empresa capaz de satisfacer todos esos requerimientos; que tuviese solvencia técnica (ingenieros de telecomunicación) y experiencia negociadora. Y en octubre de 2017 contrataron a SOLITEL para hacerse cargo de tan complejo y ambicioso plan de optimización de contratos e inventario de equipos.

En el extenso y minucioso informe técnico, fruto de toda una jornada de trabajo de campo, se puso de manifiesto que en la azotea había todo tipo operadoras, nacionales y locales, con todo tipo de tecnologías.

El exhaustivo reportaje fotográfico y los planos que se levantaron les servían a la Comunidad de guía visual para identificar qué aparato o antena era de cada operadora. El inventario enumeraba y describía cada elemento, antena, caseta, armario, cable o infraestructura. Y el estudio de los diferentes contratos de alquiler ponía de manifiesto las irregularidades encontradas.

Con todo ello, el día de la entrega a la propiedad, SOLITEL ofreció toda una serie de consejos que sirviesen de líneas maestras de negociación a la Comunidad. Gracias a ellas, este cliente se ha valido con total autonomía para negociar aumentos de renta con cada una de las operadoras existentes en su privilegiada azotea.

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