LOS LOGROS DE SOLITEL POR LAS AZOTEAS DE ESPAÑA
Los más llamativos son los que se refieren a aumentos de renta, pero los hay que tienen que ver con la adecuación de las antenas a lo pactado en el contrato de alquiler.
Para sentarse a negociar con una operadora una modificación de un contrato de alquiler de azotea, deben darse dos circunstancias:
- Bien que el contrato de alquiler termine en breve y haya que negociar una prórroga.
- Bien que se haya detectado algún incumplimiento o irregularidad o exceso que se desvíe de lo pactado.
Cuando el contrato termina, se debe pactar una nueva renta y un nuevo periodo de vigencia. Cuando se detectan incumplimientos se puede pactar:
- La restitución de la instalación a lo pactado y no se toca la renta.
- Un aumento de renta para regularizar dicho incumplimiento y que permanezca.
En lo tocante a los aumentos de renta, SOLITEL ha logrado algunos cercanos al 500% y otros se han quedado en un 10%. Todo depende de la gravedad del incumplimiento o de la falta de alternativas de emplazamientos a los que poder trasladar las antenas de telefonía móvil. En lo que tiene que ver con las irregularidades, tenemos un amplio catálogo:
- Desmontaje de casetas.
- Desmantelamiento de postes para antenas.
- Eliminación de equipos radio atornillados a paredes de la azotea.
- Reubicación de elementos electrónicos y antenas.
En cualquier caso, hay que hacer valer las oportunidades
